Тем, кто еще не вписался посвящается... Обсуждения проблем после подписания договора - это как после драки кулаками махать... Так как у желающего приобрести новую квартиру обычно затуманен мозг, советую прочесть короткую статью, на которую я наткнулся во всемирной паутине:
Пытаемся подписать договор о покупке квартиры со Строймонтажом - подсовывают договор предварительной купли-продажи. Что делать, если квартира уже забронирована?
добрый день , все это конечно интересно, но большенство дольщиков при подписании договора знают все эти проблемы но все равно подписывают договор, мы живем в России и если застройщик захочет вас кинуть он это сделает и с нормальным договором долевого строительства,независимо от его статуса, я не защищаю с.м. конечно они неправы во многом, но если мы все так живем?И все кто купил квартиры еще по 1000$ радуются что они сейчас дорожают ,недумая как будут дальше жить их дети
Возникает вопрос!? А кто-нибуть видел строй. компанию которая осуществляет строительство на основании закона ФЗ-214? Лично я видел в Питере только одну такую компанию и только потому, что они строили дом для военных! Да и к тому же расположение будущего дома совсем не удобно! Я согласен и поддерживаю подпись ДДУ в соответствии с ФЗ-214, но как мы видим все застройщики избегают заключение такого договора и предлогают другие возможные(но не уравнивающие права сторон) варианты , а если и работают по ФЗ-214, то участки не удобны или не подходят по месту расположения! И дольщикам приходится выбирать... не лучшие варианты договоров! Остается надеятся, что колличество разрешений, выданных до вступления ФЗ-214 в силу, скоро закончится и все будут осуществлять застройку в соответствии с законом О долевом участии!
Пытаемся подписать договор о покупке квартиры со Строймонтажом - подсовывают договор предварительной купли-продажи. Что делать, если квартира уже забронирована?
Лучше лишний раз подстраховаться и проконсультироваться с опытными юристами по недвижимости. От себя могу порекомендовать Альянс Юристов - http://vdoledom.ru/ Это их компетенция, они при необходимости помогут и до суда дело довести. Кстати, консультация юриста по недвижимости.у них бесплатная. Так что, ничего не потеряете...
Просто нужно все вопросы обсуждать еще до подписания и внимательно изучать сам договор.
Согласен, не лишним, кстати, будет вообще подстраховаться и провести перед подписанием независимую экспертизу всей документации (включая сметную и проектную застройщика). Мы для этого в ПетроЭксперт - http://www.petroexpert.ru/catalog....entacii обращались. Очень помогло составить правильное мнение о застройщике...
